티스토리 뷰
목차
신생아 특례대출에 대한 신청하는 방법과 신청 대상에 대해 자세히 알아보겠습니다. 길지는 않지만 필요한 정보는 다 있으니 모두들 원하시는 정보 얻어가시길 바랍니다^^
신생아 특례대출 대환이란 무엇인가
이 제도는 2023년부터 2024년 출산 가정에게 주택 구입이나 전세금에 대해 저금리로 지원하는 정부의 출산 정려 정책입니다.
신생아 특례대출 대환 조건
1. 2023년부터 2024년 출산 가정이 대상
2. 소득, 자산, 주택 면적 등의 요건을 충족해야 함.
3. 소득은 연 1억 3천만원 이하
4. 자산은 5억 6백만원 이하
5. 주택 면적은 84m² 이하로 제한
6. 무주택 가구만 지원받을 수 있으며, 기존에 주택 관련 상품을 받은 경우에는 대환을 통해 변경해야 함.
신생아 특례대출 금리
1. 금리는 소득에 따라 차등 적용
2. 기본적으로 5년간 특례 금리가 적용
3. 둘째부터 신생아 1명당 0.2%p의 금리 인하와 금리 연장 혜택
우대금리
1. 기존자녀 0.1%p(1명당) : 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
2. 추가출산 0.2%p(1명당)
3. 청약가입 0.3~0.5%p, 신규분양 0.1%p 전자계약매매 0.1%p
* 청약(종합) 저축통장 가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
신생아 특례대출 대환 한도
신생아 특례대출 대환 한도는 주택 구입과 전세금에 따라 다르게 적용됩니다. 주택 구입의 경우, 주택 가격이 9억원 이하이면 최대 5억원까지 받을 수 있습니다. 전세금의 경우, 전세금이 3억원 이하이면 최대 3억원까지 받을 수 있습니다.
1. 지원대상
→ 대출 신청일 기준 2년내 출산한 무주택세대주(신규대출) 및 1 주택자(대환대출), 부부합산 연소득 1.3억이하 및 순자산 4.69억원(소득 4분위가구의 순자산보유액) 이하
→ 23년1월1일 출생아부터 적용하며 입양아 포함(2살이하, 단 23년1월1일 출생아부터 적용),임신중인 태아 미포함, 혼인신고 없이 출산한 부부
신생아 특례대출 장점
1. 금리가 낮아지면서 월 납입액과 총 상환액이 줄어들게 됩니다.
2. 둘째부터 금리 인하에 추가 연장 혜택이 주어져서 더욱 저렴하게 이용할 수 있습니다.
3. 체증식 상환 방식 : 초반에 납입액이 적고, 후반으로 갈수록 납입액이 많아짐. 소득이 점점 많아지는 부부가 유리하다고 볼 수 있습니다.
